Description
SAINT-GILLES - PARC DE FOREST/ROI - Dans un bel immeuble datant de 1912, situé au 4e étage (sans ascenseur), très bel appartement de +/- 85 m² (selon PEB) composé d'un beau séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine full équipée récente installée en 2016, d'un hall de nuit desservant deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Petit plus agréable: toiture plate à l'arrière, utilisée en terrasse (non reconnue) exposée Est. Emplacement vélo commun. Charges +/- 150 €/mois. PEB D. Chaudière individuelle au gaz (2016) à condensation et châssis double vitrage (2016 pour l'avant). Précompte immobilier : 385 €/an.
Séjour et salle à manger +/- 35,5 m² avec toiture plate orientée Sud-Est (actuellement petite terrasse non reconnue à l'urbanisme - Il est cependant possible d'obtenir un permis d'urbanisme pour ce type de terrasse au vue de la configuration de cette dernière)
Cuisine full équipée (Four, taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur encastré)
Hall de nuit
Chambre 1 (avant) - (3,76x4,79) - 18 m²
Chambre 2 (arrière) - ( 2,82x3,76) - 10,5 m² avec toiture plate (orientée nord)
Salle de bains avec WC et emplacement machine à laver
Charges : 53 € pour le fonds de roulement (petit materiel (ampoule, produits) assurance et electricité) et 95 € pour le fonds de réserve, soit un total d'environ 150 € par mois.
compteurs séparé (eau, gaz,
Travaux réalisés en 2018 : Installation du double vitrage sur la façade avant, rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains, remplacement des sols, nouvelle porte d’entrée. Isolation acoustique du pignon gauche de la chambre et des plafonds des deux chambres
REMARQUES:
Précompte immobilier : 385 € / an
Plancher au sol (2016)
Chaudière individuelle au gaz datant de 2016
Châssis PVC à l'avant - Datant de 2016
Nouvelle cuisine de marque "IKEA" installée en 2016
Isolation de la chambre avant coté gauche (en regardant la façade) et au plafond.
Possibilitée de rachat des meubles IkEA (Pax) dans la chambre avant (Couleur verte)
Travaux à prévoir dans la copropriété:
Remplacement d’une poutre métallique dans la cave (+/- 8000 euros pris en charge par le fonds de réserve)
Remplacement des fenêtres de la cage d’escalier, et divers légers travaux d’isolation.
Adresse
Rue Egide Walschaerts 41 - 1060 Saint-Gilles
Documents
Général
| Référence |
6268730 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salle de bain |
1 |
| Jardin |
Non |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
84 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| parking intérieur |
Non |
| parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| accès handicapés |
Non |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
gaz |
| type de cuisine |
super-équipée |
| double vitrage |
isol. thermique et acoustique |
| parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) |
1 |
| chambre 1 |
18 m² |
| chambre 2 |
11 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Charges & Rendement
| Charges locataire |
150 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| gaz |
Oui |
| câbles téléphoniques |
Oui |
| eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
10 m² |
Visites
| heure(s) de visite (heures) |
Après midi ! Clé oui |
| Confirmer la visite à |
propriétaire |
Divers
Energie
| Label PEB |
D |
| Emission CO2 |
38 |
| E total |
15073 |
| PEB valide jusqu'au |
10/16/2025 00:00 |
| Date du PEB |
10/16/2015 00:00 |
