UCCLE - QUARTIER BOURDON / ECOLE GANENOU - Dans un bel immeuble datant des années 70 "résidence Bougnonne" faisant partie du complexe ZANDBEEK (composé de 3 bâtiments) , situé au 3ème étage sur 4, bel appartement de ± 92 m² (brut - selon PEB) composé comme suit: hall d'entrée et hall de nuit, vaste séjour avec feu ouvert et accès à une belle grande terrasse orientée sud, deux belle chambres de ± 12 et 14 m² avec placards et une salle de douche avec WC. Cave. Double vitrage, chauffage centrale au gaz avec calorimètres. Garage à vendre en option (prix sur demande). Châssis ALU et PEB E. Précompte immobilier : 1380 €/an (sans réduction) Bien libre à l'acte authentique de vente !
Quotité appartement avec garage 364/10.000 ème
Quotité garage: 49/10.000 ème
Quotité appartement 305/10.000 ème
Résidence BOUGNONNE:
Charges 2022:
T1 - 663,25
T2 - 922,11 (dont gaz 571€)
T3 - 603,88 (dont gaz 347 €)
T4 - 1737,36 (dont gaz 869€)
TOTAL : 3926,6 € / 12 = 327 €/mois - hors appel de fonds - détails ci-dessous
Charges 2023:
T1 - 1109,79 € (dont gaz 554,76€)
T2 - 532,18 € (dont gaz 174 €)
Fonds de réserve: 82.000 € au 30 juin 2023
Appel de fonds trimestriel:
3000 €/trimestre - Appel au fonds générale (résidence Bougnonne) soit 109,20€/trimestre selon quotitiée
10.000 € - Appel de fonds de réserve TRAVAUX URBANISME - soit 364€/trimestre selon quotitités (C’est charges ne seront plus lorsque vous serez propriétaire)
1000 € - Appel au fonds de roulement - soit 36,40 €/trimestre selon quotitités
BUDGET ET DUREE des appels de fonds exceptionnels:
APPELS DE FONDS URBANISME : A été budgétisé et décidé au 1er trimestre 2021 pour se terminer le 4ème trimestre 2023. Travaux urbanistique payé !
APPELS DE FONDS - Nouvelle chaudière gaz Cogénérative - montant des travaux ± 40.000 € - Appel de fonds décidé du 4ème trimestre 2023 au 2ème trimestre 2024. Travaux chaufferie prévu AVRIL 2024. (Soit un seul trimestre à payer pour le nouveau propriétaire.
Complexe ZANDBEEK:
Charges 2023 - 495 euros/
Pas d’appel de fonds de réserve
François Vervloetstraat 163 - 1180 Uccle
| Référence | 5531626 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | 01-11-2023 |
| nombre d'étages | 5 |
|---|
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | collectif |
| ascenseur | Oui |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | semi-équipée |
| double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| chambre 1 | 12 m² |
| chambre 2 | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 30 m² |
| Cuisine | 12 m² |
| contrôle d'accès | Oui |
|---|
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|
| surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB | E |
|---|---|
| Emission CO2 | 46 |
| E total | 21221 |
| PEB code unique | 20170628.0000507456_01.0 |
| Date du PEB | 06/28/2017 00:00 |
| Confirmer la visite à | locataire |
|---|
| park. vendu avec unité | Oui |
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