Beschrijving
LINKEBEEK 1630 - Woonwijk (grens Ukkel & Rhode) - In een groene, rustige omgeving, prachtige villa te koop met een oppervlakte van ± 200m² op een zuidgericht perceel van ± 7 are 50. Op het gelijkvloers, inkomhal met vestiaire, apart toilet met lavabo, lichte woonkamer van ± 40 m2 met open haard en toegang tot de zuidgerichte tuin van ± 550 m², open superuitgeruste keuken van Siemens (oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer). Een extra kamer is geschikt voor professionals, met een wachtkamer, en biedt een aparte ingang om een duidelijk onderscheid te houden tussen privé- en professionele ruimtes. 1e verdieping: nachthal met apart toilet, badkamer, hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) met bamboe parketvloer, douche en wastafel, slaapkamer (ca. 13 m²) met inbouwkasten en wastafel, slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkasten en studeerkamer (of kleine kinderkamer of kleedkamer) (ca. 10 m²). Grote zolder. Garage met wasruimte (+ buitenparkeerplaats) en gasgestookte boiler van het merk “Viessmann” (2008) met thermische zonnepanelen. Alarmsysteem. Grote cabine van ± 14 m² met driefasenstroom - PEB C ! - GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT!
Gelijkvloers: Inkomhal Woon- en eetkamer Volledig uitgeruste keuken (oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer) Aparte ingang met een kamer (kantoor of extra slaapkamer) voor vrije beroepen van ± 16 m², wachtruimte en toilet.
Garage voor één auto + plaats ervoor
1ste verdieping: Drie slaapkamers en een kantoor Een badkamer Apart toilet
Tuin van +/- 550 m² op het zuiden
Geen kelder
OPMERKINGEN: Keuken en badkamer gerenoveerd in 2014. Schilderwerk uit 2023. Nieuw achterterras. Informatie over stedenbouw in afwachting (aanvraag gedaan op 21 maart 2025) Huurcontract getekend op 1-09-2024 voor een duur van 9 jaar - Huur van €2.000/maand exclusief kosten - Huurwaarborg via E-Depot (Myminfin) - Plaatsbeschrijving gemaakt door een expert op 02/09/2024. IBG beveiligingsalarmsysteem Dubbele beglazing, houten kozijnen voor en PVC achter (2014) Dak isolation 2008. Onroerende voorheffing: €2.579 Centrale gasboiler met thermische zonnepanelen (verwarmt het boilerwater) - "Viessmann" boiler (datum: 2008)
Specificiteit in Vlaanderen - mogelijkheid om de huur op elk moment te beëindigen voor persoonlijke bezetting of door familieleden (6 maanden opzegtermijn). Bezetting door familieleden kan gedurende de eerste 3 jaren van de huur geen geldige reden zijn.
Adres
Haldorp 18 - 1630 Linkebeek
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6688043 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
200 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
700 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
| aantal garages |
1 |
| parking binnen |
Ja |
| parking buiten |
Nee |
| aantal parking binnen |
1 |
| aantal parking buiten |
1 |
Basisuitrusting
| voorzieningen gehand. |
Ja |
| keuken |
Ja |
| lift |
Nee |
| dubbele beglazing |
Ja |
| type verwarming |
gas cv |
| keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
Juridisch
| ruimte vrij beroep |
Ja |
| vonnissen |
Nee |
| voorkooprecht |
Nee |
| dagvaarding |
Nee |
In cijfers
| slaapkamer 1 |
16 m² |
| slaapkamer 2 |
20 m² |
| slaapkamer 3 |
15 m² |
| slaapkamer 4 |
13 m² |
| slaapkamer 5 |
10 m² |
| woonkamer |
40 m² |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| onder BTW stelsel |
Nee |
| bewoner |
Ja |
| huuropbrengst |
2000 € |
Aansluitingen
| riolering |
Ja |
| elektriciteit |
Ja |
| kabeltelevisie |
Ja |
| gas |
Ja |
| telefoonbekabeling |
Ja |
| water |
Ja |
Omgeving
Bezoek info
| bezoek uren - uren |
|
| bezoek bevestigen aan |
eigenaar + huurder |
| Bezoek beschikbaarheid |
Wekelijkse tijdslots |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| E totaal |
289 |
| EPC unieke code |
EP16748 |
