Description

Brussel 1000 – CINQUANTENAIRE/MONTGOMERY – In het hart van Brussel, zeer mooi opbrengsteigendom dat grondig werd gerenoveerd in 2023, als volgt samengesteld: commerciële gelijkvloers (momenteel verhuurd: “Café Léopold”) + kelders en 3 appartementen met één slaapkamer (woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer), gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping. De appartementen worden gemeubileerd verhuurd met kortlopende huurcontracten. Goede huuropbrengst: €5.220/maand exclusief kosten.

KELDER:
Kelders

GELIJKVLOERS:
Handelsruimte momenteel verhuurd aan “Café Léopold”, een kwalitatieve en stabiele uitbater met meerdere vestigingen in Brussel.

1E VERDIEPING:
Appartement met één slaapkamer bestaande uit: woonkamer, eetruimte met volledig uitgeruste keuken, apart toilet, badkamer met bad en douche, en een slaapkamer aan de achterzijde.

2E VERDIEPING:
Appartement met één slaapkamer bestaande uit: woonkamer, eetruimte met volledig uitgeruste keuken, apart toilet, badkamer met bad en douche, en een slaapkamer aan de achterzijde.

3E VERDIEPING:
Appartement met één slaapkamer bestaande uit: woonkamer met volledig uitgeruste keuken, douchekamer met toilet, en een slaapkamer aan de achterzijde.

OPMERKINGEN:
Gebouw volledig en grondig gerenoveerd in 2023.
Uitgevoerde werken: betonplaat, voor- en achtergevel, technische installaties, dak, isolatie, enz.
Nieuwe individuele gasketels (één per appartement).
Elektrische installatie conform de geldende normen.

HUURINKOMSTEN (type huurovereenkomst en data):

• Gelijkvloers:
  Handelshuurovereenkomst van 01/03/2024 tot 28/02/2033
  Huur: €1.700 + onroerende voorheffing ten laste van de huurder (€800/jaar)
  Waarborg: 3 maanden huur
  Kosten: privatief
• 1e verdieping:
  Huurovereenkomst van 01/06/2022 tot 30/05/2025 (momenteel lange termijn)
  Huur: €945 + €25 gemeenschappelijke kosten
  Privatieve kosten ten laste van de huurder
• 2e verdieping:
  Huurovereenkomst van 31/01/2025 tot 30/01/2027
  Huur: €1.250 + €25 provisie gemeenschappelijke kosten
  Privatieve kosten ten laste van de huurder
• 3e verdieping:
  Huurovereenkomst van 25/09/2025 tot 24/09/2034
  Huur: €1.275 + €30 provisie gemeenschappelijke kosten
  Privatieve kosten ten laste van de huurder