Vastgoed in Saint-Gilles

Verkoop aan
ons toevertrouwen

Bij Viabilis Immo is de verkoop van uw eigendom geen formaliteit: het is een opdracht die wij uitvoeren met kwaliteit, strategie en transparantie.

Met meer dan 15 jaar ervaring op de Brusselse vastgoedmarkt en in het zuiden van de stad, hanteren wij een strategie op maat zodat uw pand opvalt, snel een koper vindt en tegen de beste prijs.

✔ Uiterst nauwkeurige waardebepaling op basis van een grondige marktanalyse
✔ Professionele valorisatie om kwalitatieve kopers aan te trekken
✔ Krachtige en gerichte verspreiding voor maximale zichtbaarheid
✔ Strategische onderhandelingen voor een optimaal rendement

Wij doen meer dan verkopen:
👉 Wij maximaliseren de waarde van uw eigendom.

Sluit u aan bij de vele eigenaars die ons reeds vertrouwden voor een succesvolle, snelle, veilige en zorgeloze verkoop.

Ontdek de stappen van een geslaagde verkoop
Tijdlijn

Eerste vrijblijvende ontmoeting

Fase 1

EERSTE ONTMOETING – Opmeting en inventaris van de specifieke kenmerken van uw eigendom voor een realistische schatting.

Na 3 dagen

SCHATTINGSRAPPORT – Overhandiging van het rapport (drie prijsniveaus: Voorzichtig, gemiddeld en hoog)

Na bedenktijd

ONDERTEKENING VAN HET VERKOOPMANDAAT – Startpunt van het verkooptraject.

Start van het mandaat / verkooptraject

Fase 2

Aanvraag van stedenbouwkundige inlichtingen ± 30 werkdagen voor ontvangst tenzij vertraging bij de dienst stedenbouw. Essentieel document voor verkoop.

Voorbereiding van het verkoopdossier: verzamelen, opvragen en selecteren van de verschillende wettelijke documenten.

Marketing: Foto, video, plan, commerciële beschrijving, sociale media, ...

Matching van het pand met zoekcriteria van kandidaten ...

Publicatie van het pand en start van de bezoeken: Het pand wordt gepubliceerd op onze site, netwerken enz.

Vanaf de volgende dag

Start van de bezoeken

Tussen 10 dagen en 3 maanden

Ontvangst en doorsturen van biedingen

Aanvaarding van een bod

Fase 3

Bod aanvaard door de eigenaar

onmiddellijk daarna

Ondertekening van het bod en verzending van het dossier naar de notaris voor opstelling van het compromis

Na ± 7 tot 10 dagen

Uitwisseling van het compromis tussen notarissen

Na ± 10 tot 15 dagen

Ondertekening van het compromis bij uw notaris of in het agentschap

Binnen maximaal 4 maanden

Authentieke verkoopakte

Fase 4

Ondertekening van de authentieke akte met de makelaar bij de notaris
Betaling van de makelaarskosten
Overdracht van de sleutels aan de koper

Verhuur aan
ons toevertrouwen

Verhuren gebeurt niet zomaar. Het vereist zorgvuldigheid, marktkennis en een nauwkeurige selectie van kandidaten.

Bij Viabilis Immo begeleiden wij u bij elke stap om uw verhuur veilig te laten verlopen en uw rendement te optimaliseren, met respect voor uw gemoedsrust.

✔ Realistische huuranalyse en correcte prijszetting
✔ Professionele presentatie van het pand om solvabele kandidaten aan te trekken
✔ Gerichte verspreiding via de meest performante kanalen
✔ Strenge selectie van huurders en administratieve opvolging

Of u nu eigenaar bent of toekomstige huurder, onze aanpak is duidelijk:
👉 een snelle, veilige en zorgeloze verhuur.

Vertrouw uw eigendom toe aan Viabilis Immo en geniet van een professionele, persoonlijke en doeltreffende begeleiding in Brussel en de rand.

Beheer aan
ons toevertrouwen

Vastgoedbeheer mag u geen tijd noch geld kosten.

Bij Viabilis Immo nemen wij het volledige beheer van uw eigendom op ons, met één duidelijk doel:
👉 uw inkomsten veiligstellen en de waarde van uw patrimonium behouden.

✔ Strenge selectie van huurders en opmaak van huurcontracten
✔ Opvolging van huurgelden, indexaties en laattijdige betalingen
✔ Technisch beheer en onderhoud, met betrouwbare partners
✔ Wettelijke en administratieve conformiteit, in alle gemoedsrust
✔ Duidelijke en transparante rapportering

U blijft eigenaar.
Wij regelen de rest.

Dankzij onze grondige kennis van de Brusselse vastgoedmarkt en een proactieve aanpak, maken wij van uw huurpand een beheerst, rendabel en zorgeloos investeringsproject.