Appartementsgebouw - te koop - 1060 Saint-Gilles - 620 000 €

5 3 300 m² 1 PEB : G

Beschrijving

SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - Flatgebouw met 3 erkende appartementen, tuin van ± 70 m² op het oosten, en garage. Kelderverdieping + begane grond: 2-slaapkamer appartement met tuin + garage, op de eerste en tweede verdieping, twee 1-slaapkamer appartementen van ± 70 m². Technische kenmerken: PEB G, dubbele beglazing, dak gerenoveerd in 2021. De appartementen zijn momenteel verhuurd. Huurinkomsten: €1.800/maand (zeer redelijke huurprijzen). Drie individuele gasgestookte boilers. Wacht niet te lang! Meer informatie per e-mail of op onze website www.viabilis.be

Situatie: (huidige situatie)
Kelder :
Grote slaapkamer van +/- 15m² die toegang geeft tot de op het oosten gelegen tuin van +/- 70m², douchekamer, bijkeuken en garage.
Begane grond (appartement met 1 slaapkamer en kelder):
Inkomhal, lichte keuken met toegang tot de tuin, ruime woonkamer, slaapkamer.
1e verdieping en 2e verdieping (momenteel een duplexwoning met 2 slaapkamers)
Ruime woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer + douche + wc.
Via een interne wenteltrap (niet erkend) toegang tot de 2e verdieping, kantoorruimte, slaapkamer en bijkeuken.
Tweede verdieping:
De bovenstaande kamers en een studio met kitchenette en doucheruimte.

Juridische status (zie bijgevoegde plannen)
Kelder: garage en berging, toegang tot de tuin
Verhoogde begane grond: appartement met één slaapkamer
1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer
2e verdieping: appartement met 1 slaapkamer

AANVULLENDE INFORMATIE :

- Onroerende voorheffing: 1637,90 euro/jaar
- PEB: ( DUPLEX kelder + eerste verdieping: G), ( 2e voorzijde: G), ( 2e achterzijde + duplex: G)
- Elektrisch certificaat: /.
- In stedenbouwkundige orde
- Onderhoud ketels: ( RDC 11/2024 ), ( 1er étage 11/2023 ), (2éme étage 11/2023)
- Het pand is momenteel verhuurd: Kortlopende huurcontracten voor de 1e en 2e verdieping.
Details: 1e verdieping verhuurd van 14/12/2022 tot 13/12/2025 met een maandelijkse huur van 690 euro en een huurgarantie van 1 maand huur.
2e verdieping verhuurd van 01/01/2023 tot 30/12/2025 met een maandelijkse huur van 390 euro en een huurbijdrage van 1 maand huur.

Adres

Avenue Fonsny 126 - 1060 Saint-Gilles

Documenten

Algemeen

Referentie 6652005
Categorie Appartementsgebouw
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 3
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 300 m²
Oppervlakte van het terrein 200 m²
Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Naam, Categorie & Ligging

verdiepingen - aantal 3

Gebouw

parking binnen Nee
parking buiten Nee
renovatie - jaar 1987
aantal parking binnen 1

Basisuitrusting

voorzieningen gehand. Nee
keuken Ja
type verwarming individueel
lift Nee
dubbele beglazing Ja
type verwarming gas
parlofoon Ja

Omgeving

Oriëntatie west
Type buurt rustig
oriëntatie van de voorgevel noordoosten

Diverse

wasplaats Ja
kelder Ja

In cijfers

toiletten - aantal 5
slaapkamer 1 20 m²
slaapkamer 2 20 m²
slaapkamer 3 15 m²
slaapkamer 4 10 m²
terras - aantal 1
bureau 15 m²

Buitenkant

zwembad Nee

Lasten & opbrengst

onder BTW stelsel Nee
bewoner Ja
huuropbrengst 690 €

Juridisch

vonnissen Nee
dagvaarding Nee

Aansluitingen

riolering Ja
elektriciteit Ja
kabeltelevisie Ja
gas Ja
telefoonbekabeling Ja
water Ja

Technische uitrusting

type schrijnwerkerij aluminium of pvc

Hoofdkenmerken

terras 1 20 m²

Veiligheid

alarm Ja

Woonomgeving

winkels in de buurt Ja
scholen in de buurt Ja
openbaar vervoer in de buurt Ja
autostrade in de buurt Ja

Energie

EPC-klasse G

Bezoek info

Bezoek beschikbaarheid Wekelijkse tijdslots
CONTACT OPNEMEN VOOR HET PAND : 6652005
Appartementsgebouw 1060 Saint-Gilles 620 000 €