Appartementsgebouw - te koop - 1060 Saint-Gilles - 620 000 €

Beschrijving

SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - Flatgebouw met 3 erkende appartementen, tuin van ± 70 m² op het oosten, en garage. Kelderverdieping + begane grond: 2-slaapkamer appartement met tuin + garage, op de eerste en tweede verdieping, twee 1-slaapkamer appartementen van ± 70 m². Technische kenmerken: PEB G, dubbele beglazing, dak gerenoveerd in 2021. De appartementen zijn momenteel verhuurd. Huurinkomsten: €1.800/maand (zeer redelijke huurprijzen). Drie individuele gasgestookte boilers. Wacht niet te lang! Meer informatie per e-mail of op onze website www.viabilis.be

Situatie: (huidige situatie)
Kelder :
Grote slaapkamer van +/- 15m² die toegang geeft tot de op het oosten gelegen tuin van +/- 70m², douchekamer, bijkeuken en garage.
Begane grond (appartement met 1 slaapkamer en kelder):
Inkomhal, lichte keuken met toegang tot de tuin, ruime woonkamer, slaapkamer.
1e verdieping en 2e verdieping (momenteel een duplexwoning met 2 slaapkamers)
Ruime woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer + douche + wc.
Via een interne wenteltrap (niet erkend) toegang tot de 2e verdieping, kantoorruimte, slaapkamer en bijkeuken.
Tweede verdieping:
De bovenstaande kamers en een studio met kitchenette en doucheruimte.

Juridische status (zie bijgevoegde plannen)
Kelder: garage en berging, toegang tot de tuin
Verhoogde begane grond: appartement met één slaapkamer
1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer
2e verdieping: appartement met 1 slaapkamer

AANVULLENDE INFORMATIE :

- Onroerende voorheffing: 1637,90 euro/jaar
- PEB: ( DUPLEX kelder + eerste verdieping: G), ( 2e voorzijde: G), ( 2e achterzijde + duplex: G)
- Elektrisch certificaat: /.
- In stedenbouwkundige orde
- Onderhoud ketels: ( RDC 11/2024 ), ( 1er étage 11/2023 ), (2éme étage 11/2023)
- Het pand is momenteel verhuurd: Kortlopende huurcontracten voor de 1e en 2e verdieping.
Details: 1e verdieping verhuurd van 14/12/2022 tot 13/12/2025 met een maandelijkse huur van 690 euro en een huurgarantie van 1 maand huur.
2e verdieping verhuurd van 01/01/2023 tot 30/12/2025 met een maandelijkse huur van 390 euro en een huurbijdrage van 1 maand huur.

Adres

Avenue Fonsny 126 - 1060 Saint-Gilles

Documenten

•  FONSNY - RU.pdf
•  FONSNY 126 - RU.pdf
•  FONSNY 126 - PI.pdf
•  FONSNY 126 - Attestation chauffage .pdf
•  FONSNY 126 -PEB -TEST - 2EME AV.pdf
•  FONSNY 126 -PEB -TEST - DUPLEX 1-2 ARR.pdf
•  FONSNY 126 -PEB-TEST - DUPLEX -0100.pdf
•  Fonsny 126 - Premier etage .pdf
•  Fonsny 126 - sous comble ( situation de fait ) .pdf
•  Fonsny 126 - sous-comble ( situation de droit ).pdf
•  Fonsny 126 - Sous-sol ( situation de droit ).pdf
•  OFFRE - projet VIABILIS.pdf
•  Fonsy 126 - DE.pdf

Algemeen

Referentie	6652005
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	300 m²
Oppervlakte van het terrein	200 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Naam, Categorie & Ligging

verdiepingen - aantal	3

Gebouw

parking binnen	Nee
parking buiten	Nee
renovatie - jaar	1987
aantal parking binnen	1

Basisuitrusting

voorzieningen gehand.	Nee
keuken	Ja
type verwarming	individueel
lift	Nee
dubbele beglazing	Ja
type verwarming	gas
parlofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie	west
Type buurt	rustig
oriëntatie van de voorgevel	noordoosten

Diverse

wasplaats	Ja
kelder	Ja

In cijfers

toiletten - aantal	5
slaapkamer 1	20 m²
slaapkamer 2	20 m²
slaapkamer 3	15 m²
slaapkamer 4	10 m²
terras - aantal	1
bureau	15 m²

Buitenkant

zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

onder BTW stelsel	Nee
bewoner	Ja
huuropbrengst	690 €

Juridisch

vonnissen	Nee
dagvaarding	Nee

Aansluitingen

riolering	Ja
elektriciteit	Ja
kabeltelevisie	Ja
gas	Ja
telefoonbekabeling	Ja
water	Ja

Technische uitrusting

type schrijnwerkerij	aluminium of pvc

Hoofdkenmerken

terras 1	20 m²

Bezoek info

bezoek uren - uren
bezoek bevestigen aan	eigenaar + huurder
Bezoek beschikbaarheid	Bezoek beschikbaarheid
Bezoek Datumbereiken	[{"start":"2025-04-11","end":"2025-04-11","slots":["18:00-20:00"]},{"start":"2025-04-23","end":"2025-04-23","slots":["18:00-20:00"]},{"start":"2025-04-24","end":"2025-04-24","slots":["18:00-20:00"]},{"start":"2025-05-07","end":"2025-05-07","slots":["18:00-20:00"]},{"start":"2025-05-08","end":"2025-05-08","slots":["18:00-20:00"]},{"start":"2025-05-17","end":"2025-05-17","slots":["13:00-15:00"]},{"start":"2025-05-22","end":"2025-05-22","slots":["18:00-20:00"]}]

Veiligheid

alarm	Ja

Woonomgeving

winkels in de buurt	Ja
scholen in de buurt	Ja
openbaar vervoer in de buurt	Ja
autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	G