Lumineux appartement 2 chambres + 2 terrasses

Avenue de La Héronnière 90 - Watermael-Boitsfort 1170

    2         1         85 m2

325 000 €

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Description

WATERMAEL-BOISFORT - PECHERIES/BEAULIEU – Appartement de ± 80 m² au 6e étage d’un immeuble de 1970, avec vue sur l’étang des Pêcheries. Il comprend : hall d’entrée avec placards, séjour de ± 30 m² avec cheminée décorative et accès à la terrasse avant exposée Ouest (8 m²), cuisine spacieuse avec un accès à la terrasse, hall de nuit, 2 chambres (12 et 15 m²) avec terrasse Est (8 m²), salle de bains, WC séparé et cave. Rénovations à prévoir. PEB C, charges ± 245 €/mois (hors électricité), châssis aluminium double vitrage d’époque, électricité non conforme, chauffage collectif. Garage box en option : 30 000 €.

Caractéristiques principales
Référence 6662819
Prix 325 000 €
Chambre 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 85 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Nbre de façade 2
Etage 6

À proximité
Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Autres intervenants
Date échéance condit. compromis

30/05/2025

Bâtiment
Nombre de garage

1

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

16 m²

Charges & Rendement
Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers
Cave

Oui

Domaine juridique
Jugement en cours

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nbre de terrasse(s)

2

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

12 m²

Salle de séjour

30 m²

Cuisine

11 m²

Salle de bain 1

6 m²

Energie
Label PEB

PEB valide jusqu'au

07/03/2035

Date du PEB

07/03/2025

Equipement de base
Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

non-équipée

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

collectif

Equipement extérieur
Piscine

Non

Équipements techniques
Châssis

aluminium

Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages

8

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Contrôle d'accès

Oui

Concierge

Oui

Type de contrôle d'accès

badge

Spécificités terrain
Exposition de la façade avant

est

Type d'environnement

calme

Votre contact
Elise DRAILY
Elise DRAILY

+32 (0) 2 646 5000
elise@viabilis.be