Nos services

Nous confier
la vente

Chez Viabilis Immo, vendre votre bien n’est pas une formalité : c’est une mission que nous menons avec exigence, stratégie et transparence.

Forts de plus de 15 ans d’expérience sur le marché bruxellois et dans le sud de la ville, nous déployons une stratégie sur-mesure afin que votre bien se distingue, trouve preneur rapidement et au meilleur prix.

  • ✔ Estimation ultra-juste basée sur une analyse de marché rigoureuse
  • ✔ Valorisation professionnelle pour attirer des acheteurs qualifiés
  • ✔ Diffusion puissante, ciblée et efficace
  • ✔ Négociation stratégique pour optimiser votre rendement

Nous ne nous contentons pas de vendre :
👉 Nous maximisons la valeur de votre bien.

Rejoignez les nombreux propriétaires qui nous ont déjà fait confiance pour une vente réussie, rapide, sûre et sereine.

Bij Viabilis Immo is de verkoop van uw eigendom geen formaliteit: het is een opdracht die wij uitvoeren met kwaliteit, strategie en transparantie.

Met meer dan 15 jaar ervaring op de Brusselse vastgoedmarkt en in het zuiden van de stad, hanteren wij een strategie op maat zodat uw pand opvalt, snel een koper vindt en tegen de beste prijs.

  • ✔ Uiterst nauwkeurige waardebepaling op basis van een grondige marktanalyse
  • ✔ Professionele valorisatie om kwalitatieve kopers aan te trekken
  • ✔ Krachtige en gerichte verspreiding voor maximale zichtbaarheid
  • ✔ Strategische onderhandelingen voor een optimaal rendement

Wij doen meer dan verkopen:
👉 Wij maximaliseren de waarde van uw eigendom.

Sluit u aan bij de vele eigenaars die ons reeds vertrouwden voor een succesvolle, snelle, veilige en zorgeloze verkoop.

At Viabilis Immo, selling your property is not a formality: it is a mission we carry out with precision, strategy and transparency.

With over 15 years of experience on the Brussels real estate market and in the southern part of the city, we implement a tailor-made strategy to ensure your property stands out, sells quickly and at the best possible price.

  • ✔ Highly accurate valuation based on a rigorous market analysis
  • ✔ Professional property enhancement to attract qualified buyers
  • ✔ Powerful and targeted exposure for maximum visibility
  • ✔ Strategic negotiation to optimise your return

We do more than sell:
👉 We maximise the value of your property.

Join the many property owners who already trust us for a successful, fast, secure and stress-free sale.

Première rencontre sans engagement
Phase 1
1
PREMIERE RENCONTRE - Collecte des mesures et des spécificités de votre bien en vue de faire une estimation réaliste de votre bien.
Après 3 jours
RAPPORT D'ESTIMATION - Remise du rapport d'estimation (Trois valeurs de prix: Prudente, moyenne et haute)
2
Après un temps de réflexion
3
SIGNATURE DE LA MISSION DE VENTE - Point de départ du parcours de vente.

Début de la mission / du parcours de vente
Phase 2
1
Demande des RU (Renseignements urbanistiques) ± 30 jours ouvrables avant réception sauf retard de l'urbanisme. Document indispensable à la vente.
Préparation du dossier de vente : récolte, demandes et tri des différents documents legaux.
2
3
Marketing : Photo, vidéo, plan, descriptif publicitaire, réseaux sociaux, ...
Mariage du bien : mariage entre le bien et les contacts ayant des critères de recherches ...
4
5
Lancement du bien et début des visites : Le bien est publié sur notre site, nos réseaux ainsi que les médias
Dès le lendemain
Début des visites
6
Entre 10 jours et 3 mois
7
Réception et transmission des offres

Acceptation d’une offre
Phase 3
1
Offre acceptée par le propriétaire
immédiatement après
Signature de l’offre et envoi du dossier au notaire pour rédaction du projet de compromis de vente
2
Après ± 7 à 10 jours
3
Echange du compromis entre notaire
Après ± 10 à 15 jours
Signature du compromis chez votre notaire ou en agence
4
Après 4 mois maximum
Acte authentique de vente
Phase 4
  • Signature de l’acte authentique avec l’agent chez le notaire
  • Paiement des honoraires de l'agence
  • Remise des clefs à l'acquéreur
 

Nous confier
la location

La location ne s’improvise pas. Elle exige rigueur, connaissance du marché et sélection précise des candidats.

Chez Viabilis Immo, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre mise en location et optimiser votre rendement, tout en préservant votre tranquillité.

  • ✔ Analyse locative réaliste et positionnement au juste prix
  • ✔ Mise en valeur du bien pour attirer des candidats sérieux et solvables
  • ✔ Diffusion ciblée sur les canaux les plus performants
  • ✔ Sélection rigoureuse des locataires et suivi administratif

Que vous soyez propriétaire ou futur locataire, notre approche est claire :
👉 une location rapide, sécurisée et sans stress.

Confiez-nous votre bien et bénéficiez d’un accompagnement professionnel, personnalisé et efficace sur Bruxelles et sa périphérie.

Verhuren gebeurt niet zomaar. Het vereist zorgvuldigheid, marktkennis en een nauwkeurige selectie van kandidaten.

Bij Viabilis Immo begeleiden wij u bij elke stap om uw verhuur veilig te laten verlopen en uw rendement te optimaliseren, met respect voor uw gemoedsrust.

  • ✔ Realistische huuranalyse en correcte prijszetting
  • ✔ Professionele presentatie van het pand om solvabele kandidaten aan te trekken
  • ✔ Gerichte verspreiding via de meest performante kanalen
  • ✔ Strenge selectie van huurders en administratieve opvolging

Of u nu eigenaar bent of toekomstige huurder, onze aanpak is duidelijk:
👉 een snelle, veilige en zorgeloze verhuur.

Vertrouw uw eigendom toe aan Viabilis Immo en geniet van een professionele, persoonlijke en doeltreffende begeleiding in Brussel en de rand.

Renting a property is not improvised. It requires precision, market knowledge and a careful selection of tenants.

At Viabilis Immo, we support you at every stage to secure your rental process and optimise your return, while preserving your peace of mind.

  • ✔ Realistic rental analysis and accurate pricing
  • ✔ Professional property presentation to attract reliable tenants
  • ✔ Targeted exposure on the most effective channels
  • ✔ Rigorous tenant selection and administrative follow-up

Whether you are a property owner or a future tenant, our approach is clear:
👉 a fast, secure and stress-free rental.

Entrust your property to Viabilis Immo and benefit from professional, personalised and efficient support throughout Brussels and its surrounding areas.

Nous confier
la gestion

La gestion locative ne doit ni vous faire perdre du temps, ni de l’argent.

Chez Viabilis Immo, nous prenons en charge l’intégralité de la gestion de votre bien, avec un objectif clair :
👉 sécuriser vos revenus et préserver la valeur de votre patrimoine.

  • ✔ Sélection rigoureuse des locataires et mise en place des baux
  • ✔ Suivi des loyers, indexations et gestion des retards
  • ✔ Gestion technique et maintenance, avec des prestataires fiables
  • ✔ Conformité légale et administrative, en toute sérénité
  • ✔ Reporting clair et transparent

Vous restez propriétaire.
Nous nous occupons du reste.

Grâce à notre connaissance approfondie du marché bruxellois et à une gestion proactive, nous transformons votre bien locatif en un investissement maîtrisé, rentable et sans stress.

Vastgoedbeheer mag u geen tijd noch geld kosten.

Bij Viabilis Immo nemen wij het volledige beheer van uw eigendom op ons, met één duidelijk doel:
👉 uw inkomsten veiligstellen en de waarde van uw patrimonium behouden.

  • ✔ Strenge selectie van huurders en opmaak van huurcontracten
  • ✔ Opvolging van huurgelden, indexaties en laattijdige betalingen
  • ✔ Technisch beheer en onderhoud, met betrouwbare partners
  • ✔ Wettelijke en administratieve conformiteit, in alle gemoedsrust
  • ✔ Duidelijke en transparante rapportering

U blijft eigenaar.
Wij regelen de rest.

Dankzij onze grondige kennis van de Brusselse vastgoedmarkt en een proactieve aanpak, maken wij van uw huurpand een beheerst, rendabel en zorgeloos investeringsproject.

Property management should not cost you time or money.

At Viabilis Immo, we take care of the complete management of your property, with one clear objective:
👉 to secure your income and preserve the value of your assets.

  • ✔ Careful tenant selection and lease agreements
  • ✔ Rent follow-up, indexation and late payment management
  • ✔ Technical management and maintenance, with trusted partners
  • ✔ Legal and administrative compliance, with complete peace of mind
  • ✔ Clear and transparent reporting

You remain the owner.
We take care of the rest.

Thanks to our in-depth knowledge of the Brussels property market and a proactive management approach, we turn your rental property into a controlled, profitable and stress-free investment.

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