Appartement idéalement situé 2 chambres avec extérieur

Avenue Paul Hymans 15 Etage 4 - Woluwe-Saint-Lambert 1200

    2         1         94 m2

420 000 €

Description

WOLUWÉ SAINT-LAMBERT - MONTGOMERY - Appartement 2 chambres avec extérieur. Cet agréable appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un séjour/salle à manger particulièrement lumineux et d’une cuisine séparée entièrement équipée, donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend deux belles chambres situées à l’arrière de l’appartement, ainsi qu’une salle de douche avec toilette. Un bien offrant une disposition agréable et un emplacement recherché à Bruxelles. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave privative. Charges : 380 euros/mois tout compris sauf l'électricité + 28 euros/mois pour le garage.

Inforamtions complémentaires :

- PEB : en attente
- DE : en attente
- Charges : 380 euros/mois tout compris sauf l'électricité
- Fonds de roulement : 1 129,34 euros
- Fonds de réserve : 5 029,11 euros
- Précompte immobilier : en attente
- Le bien est actuellement loué avec un bail de 3 ans ( 15 mars 2026 - 14 mars 2029 ) avec un loyer de 1.450 euros/mois hors charges

Caractéristiques principales
Référence 7895983
Prix 420 000 €
Chambre 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 94 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Disponibilité en fonct. du locataire
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Non
Nbre de façade 2
Etage 4

À proximité
Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

1974

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

5 m²

Certificats / Attestations
Ascenseur conforme

Oui

Certificats énergétiques
Label PEB

PEB code unique

20261019-0000769939-01-0

PEB valide jusqu'au

18/10/2036

Date du PEB

19/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

177 kwh/m²/an

E total

16704 Kwh/an

Emission CO2

35 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement
Charges locataire

250 €

Revenu locatif

1450 €

Sous régime TVA

Non

Loué

Oui

Divers
Buanderie

Non

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

12 m²

Salle de séjour

31 m²

Cuisine

10 m²

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

amer. super-équipée

Chauffage (ind/coll)

collectif

Equipement extérieur
Piscine

Non

Équipements techniques
Châssis

aluminium

Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages

5

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Contrôle d'accès

Non

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Oui

Spécificités terrain
Exposition de la façade avant

sud-est

Orientation de la salle de séjour

ouest

Type d'environnement

résidentiel

Type de matériau & évaluation
Luminosité

lumineux