Espace bureau face au Bois de la Cambre

Avenue Lloyd George 10 - Bruxelles 1000

    103 m2

395 000 €

Description

BRUXELLES – BOIS DE LA CAMBRE – Espace bureaux idéalement situé. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse pièce à l'avant offrant une vue dégagée sur le Bois de la Cambre, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. La partie arrière comprend deux belles pièces, une d'elle bénéficie d’un accès à une terrasse ainsi qu’à une cour arrière privative. Une salle de douche ainsi qu’une toilette séparée viennent compléter l’ensemble. L’exercice d’une profession libérale est également autorisé offrant ainsi une possibilité d’utilisation professionnelle. Le bien dispose également d’une cave privative. Charges : 270 euros/mois tout compris sauf l'électricité.

Infortmations complémentaires :

- PEB : G
- Certificat électrique : pas conforme
- Précompte immobilier : en attente
- Libre à l'acte
- Charges : 270 euros/mois tout compris sauf le chauffage
- Chaudière collective au mazout
- Châssis : double aluminium
- Pas de gros travaux prévus dans la copropriété

Caractéristiques principales
Référence 7935377
Prix 395 000 €
Surface habitable 103 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type bureaux
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Non
Nbre de façade 2

À proximité
Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Certificats / Attestations
Ascenseur conforme

Oui

Certificats énergétiques
Label PEB

PEB code unique

20260908-0000765364-01-0

PEB valide jusqu'au

07/09/2036

Date du PEB

08/09/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

487 kwh/m²/an

E total

50026 Kwh/an

Emission CO2

123 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement
Charges locataire

270 €

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers
Cave

Oui

Domaine juridique
Droit de préemption

Non

En chiffres
Nombre de sdd

1

Equipement de base
Nbre de toilette(s)

1

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

amer. super-équipée

Chauffage (ind/coll)

collectif

Équipements techniques
Châssis

aluminium

Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages

6

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Oui

Sécurité
Contrôle d'accès

Oui

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Oui

Spécificités terrain
Exposition de la façade avant

sud-est

Type d'environnement

Vue dégagée