Appartement - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 725.000 €

3 2 196 m² 1 PEB : G

Description

SAINT-GILLES - PARC PIERRE PAULUS - Dans un cadre unique et paisible, découvrez ce magnifique appartement, type loft, de style industriel, au 1er et dernier étage d'un arrière-bâtiment dans une rue calme, donnant sur le PARC PIERRE PAULUS et proche de la Place Stéphanie et de l'avenue Louise. Avec une superficie de ± 196 m², il offre un très vaste espace de vie chaleureux (± 80 m²), comprenant un feu ouvert et une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains en tec avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec double vasque. Vous apprécierez également la buanderie, les 2 WC indépendants, et de nombreux rangements intégrés. Pas de cave et pas de concierge. Ce bien rare, dans le quartier prisé de Saint-Gilles, inclut un emplacement de parking en sous-sol (en supplément à 25.000 €). Vous serez l’unique habitant d’une petite copropriété. Entièrement rénové avec goût en 2023, l’appartement est en excellent état, équipé d'une chaudière individuelle au gaz et de double vitrage. Faible charge commune : ± 150€/mois (Syndic, électricité des communs, assurance du bâtiment). Atout supplémentaire: un escalier en colimaçon vous mène à une terrasse (non reconnue) à aménager de ± 30 m²sur le toit, offrant un espace extérieur idéal en ville. Proche des transports, commerces, et accès rapide vers la place Stephanie/quartier Louise. Un bien coup de cœur et rare à Saint-Gilles à visiter sans tarder !

Adresse

Rue de Parme 56A - 1060 Saint-Gilles

Documents

Général

Référence 6376236
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 196 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 1

Bâtiment

parking intérieur Oui
parking extérieur Non
Année de rénovation 2023

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz
type de cuisine super-équipée
double vitrage isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
nombre de sdd 1
chambre 1 16.7 m²
chambre 2 12.7 m²
chambre 3 23.8 m²
Nbre de terrasse(s) 2
Cuisine 11.5 m²
Salle de bain 1 9.4 m²
orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Rendement

Charges locataire 1200 €
Sous régime TVA Non
Loué Non

Equipement extérieur

piscine Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant ouest

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 30 m²

Sécurité

type de contrôle d'accès badge

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB G
Emission CO2 90
E total 88128
PEB valide jusqu'au 02/11/2032 00:00
Date du PEB 02/11/2022 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Rue de Parme 56A
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6376236
Appartement 1060 Saint-Gilles 725.000 €