WATERMAEL-BOISFORT - PECHERIES/BEAULIEU – Appartement de ± 80 m² au 6e étage d’un immeuble de 1970, avec vue sur l’étang des Pêcheries. Il comprend : hall d’entrée avec placards, séjour de ± 30 m² avec cheminée décorative et accès à la terrasse avant exposée Ouest (8 m²), cuisine spacieuse avec un accès à la terrasse, hall de nuit, 2 chambres (12 et 15 m²) avec terrasse Est (8 m²), salle de bains, WC séparé et cave. Rénovations à prévoir. PEB C, charges ± 245 €/mois (hors électricité), châssis aluminium double vitrage d’époque, électricité non conforme, chauffage collectif. Garage box en option : 30 000 €.
Informations complémentaires :
- Précompte immobilier : 1681,19 euros/an
- PEB : C
- Certificat électrique : non conforme
- Fonds de roulement (2025) : 17 999,43 euros
- Fonds de réserve (2025) : 46 318,61 euros
- Charges : +/- 250 euros/mois tout compris sauf l'électricité basé sur le décompte de l'année 2023
- Le bien sera libre à l'acte
- En ordre urbanistiquement
- Pas de gros travaux prévus
- Toiture en bon état
- Garage box en option à 30.000 euros
Avenue de La Héronnière 90 - 1170 Watermael-Boitsfort
| Référence | 6662819 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| nombre d'étages | 8 |
|---|
| nombre de garage | 1 |
|---|---|
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | collectif |
| ascenseur | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | non-équipée |
| double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| chambre 1 | 16 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Salle de séjour | 30 m² |
| Cuisine | 11 m² |
| Salle de bain 1 | 6 m² |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| type de contrôle d'accès | badge |
| concierge | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB valide jusqu'au | 03/07/2035 00:00 |
| Date du PEB | 03/07/2025 00:00 |
| Confirmer la visite à | propriétaire |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
